«Нормальная» коррекция цен на жилье позволит сделать его более доступным для среднестатистических граждан, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на форуме «Ипотечное кредитование в России», его слова приводит «Интерфакс».
Данилов отметил, что сейчас на покупку квартиры на первичном рынке нужно откладывать среднегодовую зарплату, не тратясь на повседневные нужды, восемь лет. В конце 2019 года на это бы ушло шесть лет. Он добавил, что сейчас на первичном рынке накапливаются риски, которые могут привести к ипотечному кризису.
Он также указал, что несмотря на реализацию программ льготного ипотечного кредитования жилье не становится доступнее. «Цены не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», — сказал Данилов.
Он отметил и рост разницы в цене между первичным и вторичным жильем: «Разъехались очень сильно цены на «первичку» и «вторичку». То есть цены на «первичку» выросли очень сильно». При этом, по словам Данилова, эту разницу нельзя объяснить повысившимся качеством постройки жилья. «Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю», — подчеркнул Данилов неодобрение регулятором программ с околонулевой ставкой. Банк России будет вводить повышенное резервирование кредитов, которые выданы по ставкам существенно ниже рыночной, рассказал Данилов.
