Ввод нового жилья сократился на 4,9%

В 2018 году ввод нового жилья в России упал на 4,9% до 75,3 кв. м., посчитал Росстат.

— на 7,4% сократился ввод многоквартирного жилья. В 2018 году построено 42,8 млн кв. м. Индивидуальных домов — 32,5 кв. м. — на 1,6% меньше, чем в 2017 году;

— падение продолжается с 2015 года после ввода рекордных 85,3 млн кв. м. жилья;

— в 2018 году вовремя было сдано только 38% жилой недвижимости. В 2016 вовремя вводилось 59%;

— сокращение объемов ввода стало результатом кризиса 2014 года — около 62% жилья, которое сдается сейчас, застройщики начинали возводить в посткризисные годы, когда спрос был низким, а кредиты для застройщиков и стройматериалы дорогими;

— кризис в жилом строительстве будет продолжаться из-за законодательных норм: введение эскроу-счетов может привести к тому, что 30% жилых проектов не получат банковского финансирования и не завершатся в срок;

— рынок жилой недвижимости в 2018 году поддерживали низкие ипотечные ставки — в сентябре и октябре они достигали исторического минимума в 9,41%. В результате объём задолженности россиян по ипотечным кредитам за январь-ноябрь вырос на 25% до 6,5 трлн руб.;

— Минфин и Минстрой обсуждают субсидирование ипотеки — чиновники опасаются, что ожидаемый рост ипотечных ставок вызовет сокращение спроса на ипотечные кредиты и жилую недвижимость.