Банк России опубликовал проект, согласно которому будут увеличены резервы на возможные потери по ипотеке от застройщика с низкими ставками, говорится в документе опубликованным регулятором. Эта мера коснется не только рыночной ипотеки, но и кредитов, которые выдаются в рамках государственных программ.
Решение было принято с целью «урегулировать и минимизировать кредитные и процентные риски на рынке ипотечного кредитования». Также это должно способствовать выравниванию конкурентного поля среди банков.
Регулятор предлагает увеличивать резервы, в зависимости от того, насколько стоимость кредита превышает рыночную процентную ставку по ипотечным жилищным ссудам (за основу берется ставка, исходя из которой осуществляется компенсация недополученных банками доходов — FM).
Также ЦБ намерен увеличить порог для отнесения ипотечной ссуды к портфелю однородных с 6 до 20 млн рублей.
Ранее председатель ЦБ Эльвира Набиуллина сообщала, что ЦБ планирует уже в 2023 году ввести ограничения для ипотеки от застройщиков, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне.
Банк России обеспокоен ростом популярности программ льготной ипотеки от застройщиков. «Экстремально низкие» привлекают заемщиков, не понимающих свои риски. Для банков, застройщиков и бюджета они тоже есть, опасался Центробанк.
