Китай проверяет крупные трасты, инвестировавшие в девелопмент
Национальное контрольно-ревизионное управление Китая проводит проверку 20 трастовых компаний, активы которых составляют $3 трлн, сообщает Bloomberg. Госаудитор запросил у этих компаний данные о рисковых кредитах, выданных девелоперам, так как власти беспокоит рост дефолтов по обязательствам застройщиков.
Собеседникам агентства неизвестно, какими будут последствия у этих проверок, однако они убеждены, что власти обеспокоены, что инвестиции трастов в недвижимость могут сказаться на стабильности финансовой отрасли. По данным отраслевого трекера Use Trust, в этом году трастовые компании объявили дефолт по инвестиционным продуктам почти на 58 млрд юаней ($8,6 млрд), связанных с застройщиками, которые были проданы богатым китайцам.
По словам источника Bloomberg, за последний месяц госаудитор проверил бухгалтерскую отчетность у более чем 20 трастовых фирм для того, чтобы оценить риски, которые эти фирмы представляют для финансовой стабильности рынка. После этой проверки, управление представит свои выводы политикам в Пекине, которые будут определять парметры будущей реформы этого сектора, сообщили источники агентства.
Мода на трасты в Китае началась в 2017 году — эти компании, привлекают средства у физлиц и корпораций и инвестируют в бизнес, которому не дают кредиты банки. Трасты традиционно связывают с теневой частью банковского сектора Китая. У трастов ставки по кредитам выше, чем у банков, но этот сегмент регулируется слабее, не имеет правительственных гарантий по депозитам и потому имеет возможность инвестировать в более рисковые активы.
На конец марта 2022 года 68 трастовых фирм Китая владели активами на 20,2 трлн юаней. Около 11% активов этих компаний приходились на девелоперские фонды. Трасты за последний год скупили доли как минимум в 10 крупных девелоперских проектах, которые связаны с недостроенной недвижимостью. За счет завершения строительства и дальнейшей её продажи они рассчитывают получить средства на погашение обязательств перед инвесторами.