Банки нарастили выдачу комбо-ипотеки за первое полугодие 2026

Выдачи комбинированной ипотеки за первое полугодие 2026 года значительно выросли, следует из опроса «Коммерсанта». Так, в ВТБ число подобных сделок увеличилось в пять раз, а объем выдач достиг 11 млрд рублей. «Уралсиб» нарастил выдачи комбинированной ипотеки втрое – до 5,7 млрд рублей. В Совкомбанке показатель вырос в шесть раз, но абсолютные цифры в материале не приводятся.

В Альфа-банке сообщили, что доля комбинированной ипотеки в рамках семейных программ увеличилась почти в полтора раза. В Сбербанке доля комбо-ипотек в общем числе жилищных кредитов, выданных по программе «Семейная ипотека», составила 1,7%, по «ИТ-ипотеке» – 0,7%.

По словам экспертов, рост популярности комбо-ипотек тесно связан с увеличением цен на жилье. «Установленных лимитов льготных программ не хватает для покупки жилья необходимой площади», – отмечает директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова. По ее словам, с учетом средних цен на столичные новостройки под действующие лимиты по «Семейной ипотеке» попадают либо студии, либо однокомнатные квартиры малой площадью.

Кроме того, интерес к комбо-ипотеке подогревает снижение ставок по рыночным программам, говорится в материале издания. При этом, по данным Дом. рф, средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки составляет 18,71% годовых. По мнению Богомоловой, заемщики, делающие выбор в пользу комбинированных программ, рассчитывают на дальнейшее рефинансирование кредита при снижении ставки.

Наконец, спрос на комбо-ипотеку вырос на фоне обсуждения возможных изменений параметров «Семейной ипотеки», считает директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Одним из них может стать запрет на сочетание комбо-ипотеки и рыночных программ. При этом власти официально такие планы не подтверждали.

^{Фото на обложке: David Gyung/ Shutterstock}