Как изменится семейная ипотека с 1 февраля 2026 года
Государственная программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году. Срок еей действия неоднократно продлевали. Так, в последний раз срок действия этой программы продлили до 31 декабря 2030 года.
Менялись не только сроки, но и условия. Таким образом, 2026 год не стал исключением.
Новые условия семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
В конце октября 2025 года власти подготовили ряд изменений, согласно которым с 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны являться созаемщиками по кредиту. Однако исключением будут случаи, когда супруг или супруга не являются гражданами России.
Эта мера была направлена на то, чтобы предотвратить случаи злоупотребления программой государственной поддержки.
Для граждан сохранится условие о привлечении третьих лиц, если дохода не хватает на получение ипотеки.
Действующие требования для заемщиков
Помимо этого, продолжат действовать и ранее установленные требования, к которым относится:
- Оформить кредит по этой программе можно либо на покупку жилья в новостройке, на строительство дома по договору подряда. Также можно оформить и на покупку на вторичном рынке, но только в ряде городов.
- Программа распространяется на семьи, где есть ребенок, не достигший 7 лет на дату заключения договора, двое или более детей в возрасте до 18 лет или ребенок с инвалидностью.
Условия программы
- Ставка по «Семейной ипотеке» может составлять до 6%.
- Первоначальный взнос должен быть в размере 20% от стоимости жилья.
- Максимальная сумма кредита, оформленного по этой программе, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области — 12 млн рублей, а для остальных регионов — 6 млн рублей.
Но в то же время максимальный размер кредита можно увеличить до 15 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где увеличить ее можно до 30 млн рублей. Сделать это можно, оформив кредит на рыночных условиях.