Структура Газпромбанка выкупила еще один бизнес-центр в Лужниках
Компания «Газпромбанк лизинг» приобрела 57,3 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре на территории многофункционального комплекса Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной, сообщили «Ведомостям» три консультанта, работавших с участниками сделки. Продавцом выступила группа компаний «Абсолют» Александра Светакова. Источник, близкий к одной из сторон транзакции, подтвердил информацию и уточнил, что сделка была закрыта в конце прошлого года.
Впервые о сделке стало известно в апреле 2025 года. Однако тогда речь шла о двух зданиях общей площадью 37,9 тыс. кв. м. Итоговый размер транзакции оказался в полтора раза больше. Партнер NF Group Марина Малахатько связывает это с изменением конечных целей покупателей и допускает, что банк может перевести в объект и другие свои подразделения. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов считает, что компания решила воспользоваться возможностью и консолидировать дополнительные помещения.
Рыночную стоимость актива директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов оценивает в 20–22 млрд рублей. Малахатько допускает, что покупатель заплатил около 31 млрд рублей. Руководитель офисного департамента Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский и вовсе говорит о 34 млрд рублей. Еще 6–8 млрд рублей, по его мнению, потребуется вложить в отделку и оснащение помещений.
Консультанты отмечают, что покупка офисов в Лужниках может считаться одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости по итогам 2025 года. Рекорд же принадлежит Сбербанку, который заплатил 46,4 млрд рублей за бизнес-центр «Белая площадь» рядом с Белорусским вокзалом.
В начале декабря 2025 еще одна «дочка» Газпромбанка купила бизнес-центр Art Plaza на Лужнецкой набережной.