Что такое неустойка и в каких случаях ее начисляют

Когда стороны заключают договор, они фиксируют возможные сценарии его соблюдения — или наоборот, невыполнения условий. Если по выполнению требований понятны основные детали, вроде итогового результата, сроков и порядка выполнения, то из-за их срыва возможны различные негативные последствия. В таком случае могут взыскать деньги за некачественную работу в виде неустойки.

Неустойка — это компенсация, которую выплачивают за ненадлежащее выполнение или полное несоблюдение договоренностей. Она формируется в порядке, который определен статьей 330 Гражданского кодекса РФ [1]. Причем кредитор или другой бенефициар сделки не обязан доказывать причинение убытков при взыскании. И обратно: с должника не должны требовать неустойку, если он не несет ответственность за причиненный вред.

Пример: Иван арендовал жилье у Петра. В договоре они прописали, что в случае, если Иван досрочно расторгнет согласие, он заплатит неустойку в виде уплаты ренты за весь оставшийся срок. Но при этом не будет обязан компенсировать убытки, например, за игнорирование квитанций ЖКХ — так как компенсации за них не указали в договоре.

Как заключить договор займа между физическими лицами

Так как неустойка является гибким инструментом для регулирования договоренностей между сторонами по разным направлениям.

Учитывая, что неустойки применяются во многих сделках с обязательствами, в зависимости от характера обязательств и условий договора законом предусмотрены различные виды неустоек, применяемые в разных правовых ситуациях.

Понятия «договорной неустойки» в законе нет, хотя статья 331 ГК РФ определяет, что соглашения о неустойке должны быть прописаны в документе [2]. Ее размер и порядок выплат определяется сторонами сделки. В случае несоразмерных убытков и выплат, суд вправе уменьшить сумму. Например, ущерб составит 100 тысяч рублей при неустойке в 1 млн — по решению суда будет определен компромиссный вариант выплаты.

Законная неустойка применяется преимущественно в обязательных выплатах, которые устанавливает государство [3]. Например, при просрочке платежей по ЖКХ [4]. Есть неочевидный момент: в отличие от договорной, законная неустойка обязательна к уплате даже если не указана в договоре. Четкого размера у нее нет, стороны вправе ее повысить по обоюдному согласию.

Ее устанавливают как единственную форму компенсации за убытки. Опять же, размер неустойки и порядок начисления фиксируют документом. Хотя суд может определить дополнительные взыскания, если окажется, что должник умышленно причинил вред [5]. Придется доказывать, что сделано все для предотвращения проблем.

Штрафной неустойки в законе тоже нет, но в рамках правового поля ее допускают. По ней кредитор или заказчик вправе и взыскать неустойку, и потребовать компенсацию всех убытков. 

Пример: компания поручила застройщику построить офисное здание. Она оформила приобрела землю и купила материалы. Однако застройщик не смог завершить возведение здания в срок — тогда ему приходится компенсировать как неустойку, так и убытки от порчи купленных стройматериалов.

Когда сумма ущерба больше неустойки, то должник будет обязан выплатить только саму неустойку. Кредитор же вправе взыскать оставшуюся часть убытков, которую не покрывает неустойка.

Например, размер убытков составил 75 тысяч рублей, по договору в качестве компенсации указана только неустойка в виде 25 тысячи рублей. С должника взыскивают неустойку, остальное компенсирует иным способом.

Если в договоре указана альтернативная неустойка, то в случае причинения ущерба будет два варианта компенсации: сама неустойка или возмещение убытков. То есть, должника обяжут выплатить только один тип компенсации, независимо от его размера. Стороны предварительно фиксируют данный факт.

Единого размера неустойки нет — она всегда определяется исходя из типа сделки. В самом законе указано, что стороны сами устанавливают ее размер. Кроме законной, она установлена с учетом тех или иных обязательств [6]. Например, после просрочки платежей по алиментам ежедневно начисляется неустойка размером 1/10% от невыплаченной суммы алиментов [7]. По ЖКХ, в зависимости от количества дней, когда не выплачивались долги, ежедневно приходит сумма по невыплаченным задолженностям в размере от 1/300 ставки рефинансирования ЦБ [8].

По заявлению должника суд может уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, объясняет юрист практики корпоративного права и сделок M&A юридической фирмы «Томашевская и партнеры» Дмитрий Мартемьянов. 

То есть, если сумма ущерба кратно ниже размера неустойки, то суд может ее уменьшить, уточняет эксперт.

Неустойку можно рассчитать тремя способами: по формуле, через калькулятор и по договору.

В зависимости от того, с какой периодичностью начисляются долги, используются разные формулы, объясняет Мартемьянов.

Для ставки в процентах в день неустойка рассчитывается следующим образом.

Пример: Иван просрочил долг размером 120 000 рублей на 24 дня, за этот период ему начислили дополнительную сумму размером 1% от суммы задолженности. Итого его неустойка составит 28 800 рублей.

Для ставки в процентах годовых иная формула.

Пример: Петр не платил долг на сумму в 75 000 рублей в течение 31 дня, при этом ставка по задолженности составляет 12% от задолженности. Итого он должен выплатить неустойку суммой 764 рубля.

Также неустойка может быть привязана к ключевой ставке Банка России, если в договоре отдельно не указана фиксированная ставка. В таком случае расчет делается другим образом.

Пример: Екатерина должна выплатить 250 000 рублей, но просрочила платеж на 52 дня. Ставка Центробанка к моменту платежа составляет 16,5%. Неустойка по долгу будет 5 877 рублей.

Что такое реструктуризация кредита и как её провести

Для удобства расчетов также можно использовать онлайн-калькуляторы. Например, на платформе «Консультант» [9]. В нем есть различные дополнительные опции, вроде фиксации исключаемых дней, которые не идут в счет долга, и периодов, когда долг частично погасили. 

Стороны могут решить ситуацию исходя из условий договора, где прописаны сроки и размеры выплат. Однако если должник отказывается компенсировать убытки, ему может быть подана досудебная претензия с требованием выплатить неустойку, отмечает Дмитрий Мартемьянов. Важно сохранить копии документов, подтверждающих задолженность и ее просрочку. Они станут доказательствами в суде.

Важно отдельно прописывать размер основного долга и неустойки, чтобы в суде не возникло спорных ситуаций относительно соблюдения досудебного порядка, объясняет ведущий юрист Insight Advocates Александр Нижник. Чаще всего неустойка взыскивается наряду с основным долгом в качестве дополнительного требования и сроки рассмотрения зависят от сложности спора.

В отдельных случаях стороны обязаны предварительно разрешить спор в досудебном порядке, иначе суд может отказать в иске [10]. Исходя из категории дела подается иск в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.

После вступления судебного акта в законную силу кредитор вправе требовать его исполнения на основании исполнительного листа, который ему выдадут. Процедура взыскания определяется законом об исполнительном производстве, резюмирует эксперт.

Как снять арест со счета и карты. Инструкция и советы юристов

По общему правилу неустойка может превышать сумму основного долга, если иное не установлено законом или договором, объясняет Мартемьянов. В некоторых сферах закон ограничивает ее размер. 

Например, неустойка, которую взыскивает потребитель, не может быть больше цены услуги. Если цена конкретной услуги в договоре не указана – неустойка не может быть больше общей суммы заказа. 

Суд может уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Однако он не обязан это делать принудительно, если к нему не обратиться, отметил эксперт Нижник.

Пени является разновидностью неустойки, которую периодически начисляют за просрочку платежей, уточняют эксперты. Сама неустойка является более общим термином, который определяет компенсацию за убытки всецело. Ею может быть также штраф, который могут выписать по долгам.

Убытки – это расходы, возникшие в результате ущерба или иных действий, которые придется компенсировать, объясняют эксперты. Неустойка является мерой ответственности. Она должна их покрыть, если убытки возникли в результате чьих-то действий. Прежде чем требовать компенсацию, необходимо доказать последствия от причиненного ущерба.

Понятия «двойной неустойки» в законе нет, фиксирует Мартемьянов. Неправомерно прописывать в договоре две неустойки за один и тот же ущерб.

Но возможно определение потолка для формирования размера компенсации. Например, по потребительским кредитам неустойка не может быть больше 20% годовых от суммы просрочки.