Сбербанк стал владельцем части делового комплекса на Старом Арбате

Сбербанк получил в собственность около 37 тысяч кв. м в бизнес-центре Арбат, 1 общей площадью 47 320 кв. м в центре Москвы. Конкурсный управляющий компании «Сиракузы», на балансе которой находится большая часть комплекса, заключил с банком соглашение о передаче залогового имущества, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные из выписки Росреестра.

Комплекс был построен в 2003 году, изначально проектом занималась Альфа-групп, затем его выкупила нефтяная компания ТНК-BP для размещения штаб-квартиры. В 2011 году офис за $230 млн приобрела группа ПСН, созданная бывшими акционерами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми. В 2019 году в отношении Ананьевых было открыто уголовное дело по факту растраты имущества Промсвязьбанка.

Компания «Сиракузы» в прошлом году была признана банкротом с общим долгом перед единственным кредитором в размере 11,5 млрд рублей. Конкурсный управляющий несколько раз выставлял актив на торги, пытаясь выручить сначала 12,7 млрд рублей, затем 11,5 млрд рублей, но покупателей найти не удалось, отмечается в материале.

Рыночная стоимость актива в текущем состоянии составляет 10,5–11,5 млрд рублей, подсчитал исполнительный директор Remain Александр Богданов. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает комплекс в 13–14 млрд рублей.

Кредитор, скорее всего, будет стремиться реализовать комплекс, поскольку не заинтересован в долгосрочном управлении подобными объектами, полагает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. Пока большую часть площадей в здании занимает «Аэрофлот», а часть помещений — Россельхозбанк.

В середине мая Сбербанк приобрёл деловой квартал «Новоспасский» у банкротящейся МСНФ