Число кредитов на новостройки в мае снизилось, но объем остался тот же

По итогам мая число выданных ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках снизилось на 9% в сравнении с результатами апреля, до 25,1 тысячи. Однако объем таких кредитов, наоборот вырос на 1%, до 167,2 млрд рублей. Об этом говорится в отчете Frank RG «Крупнейшие ипотечные банки в мае 2025 года».

Аналитики Frank RG отмечают, что в прошлом месяце поддержку выдачам кредитов на новостройки оказывали действующие льготные программы. По итогам мая текущего года по льготным ипотечным программам было выдано 38,7 тысяч кредитов, что на 4% ниже результатов апреля. Объем этих кредитов составлял 241,7 млрд рублей (+2% в сравнении с апрелем).

При этом в прошлом месяце число ипотечных кредитов на на покупку вторичного жилья выросло на 10%, до 24,1 тысячи. А их объем увеличился на 14%, до 83,7 млрд рублей.

«Такая динамика обусловлена постепенным снижением ставок по рыночным программам,
а также распространением условий «Семейной ипотеки» на вторичный рынок жилья», — отмечается в отчете.

В марте 2025 года Минфин сообщил, что с апреля программу «Семейная ипотека» можно будет оформить на вторичное жильё, но только в городах, где ведётся строительство не более двух домов. Участвовать в программе смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет. При этом жилье должно соответствовать ряду условий: его возраст не должен превышать 20 лет, оно не должно быть признано аварийным, а продавец не должен являться взаимозависимым лицом.