Сбербанк приобрёл деловой квартал «Новоспасский» у банкротящейся МСНФ

Сбербанк стал новым владельцем делового квартала «Новоспасский» (110 000 кв. м) на Дербеневской набережной. Сделка была оформлена 28 апреля конкурсным управляющим АО «Московская ситценабивная фабрика» (МСНФ) Александром Скворцовым, следует из уведомления на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Банк не прокомментировал сделку, пишет газета «Ведомости».

«Новоспасский» — один из последних крупных активов девелоперской группы ПСН (ныне — «Прогресс-Н»), основанной экс-владельцами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми. Группа ранее входила в число крупнейших рантье страны, но в 2023 году была признана банкротом.

Основными арендаторами делового центра выступают BBDO Group, Softline, Главный радиочастотный центр и другие. Объект был построен в 2003 году.

МСНФ должна 17,6 млрд рублей, из которых 13,6 млрд обеспечены залогом. Сбербанк — крупнейший кредитор компании. Ранее управляющий пытался продать «Новоспасский» на торгах за 16,2 и затем за 14,6 млрд рублей, но безуспешно.

Планы Сбербанка в отношении актива не раскрываются. Эксперты считают, что банк может попытаться повысить доход от аренды и позже реализовать объект на рынке.

Ранее стало известно, что Сбербанк собирает заявки от инвесторов на покупку залоговой коммерческой недвижимости. По данным Frank Media, общий пул оценивается более чем в 180 млрд рублей, из которых около 143 млрд приходится на активы, ранее принадлежавшие О1 Properties.