«Домклик»: спрос на ипотеку вернулся к росту в феврале

После традиционного сезонного спада в начале года в феврале спрос на ипотечные кредиты вновь начал расти, говорится в обзоре ипотечного рынка «Домклик» (сервис Сбербанка) за февраль.

Общий объем ипотечных займов, выданных Сбербанком, достиг 126,2 млрд рублей, что на 80% превышает показатель января. Портфель ипотечных кредитов банка увеличился на 0,3% за месяц, но с начала года сократился на 0,5%, составив 11 трлн рублей. Доля льготных программ выросла с 83% до 87%.

Вторичный рынок также показал оживление: объем выданной ипотеки в этом сегменте увеличился в 2,1 раза по сравнению с январем, достигнув 31,8 млрд рублей. В результате доля вторичного рынка выросла на 4 процентных пункта, до 25%. Эксперты отмечают, что в последние месяцы этот сегмент демонстрировал снижение — с 41% в октябре до 21% в январе, однако в феврале тенденция изменилась.

Основным драйвером роста остается действие льготных программ, без которых ситуация была бы менее благоприятной, отмечает в комментарии «Коммерсанту» главный экономист Института экономики роста им. П. А. Столыпина Борис Копейкин. Он подчеркивает, что серьезные изменения возможны только при снижении ключевой ставки, что активизирует кредитование на рыночных условиях. В таком случае можно ожидать увеличения доли сделок на вторичном рынке, а также общего роста числа сделок и объемов кредитования.