Альфа-банк выкупит бизнес-центр «Росбанк Плаза» в центре Москвы
Альфа-банк планирует приобрести бизнес-центр «Росбанк Плаза» в центре Москвы, принадлежащий Росбанку, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на несколько источников, близких к сделке. По словам одного из них, на фоне присоединения к Т-банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Собеседник издания отмечает, что Альфа-банк в свою очередь нацелен на расширение бизнеса и развитие штата сотрудников, выбрав для офиса здание, наиболее близкое по локации к одной из своих штаб-квартир. «Росбанк Плаза», расположенный на улице Маши Порываевой, 34, занимает восьмиэтажное здание и имеет общую площадь около 50 тысяч кв. м. Объект введен в эксплуатацию в 2009 году. Он входит в состав бизнес-центра, общая площадь которого составляет около 130 тысяч кв. м.
Здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости 14,4 млрд рублей, уточняют директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers Кирилл Кутявин и член совета директоров IBC Real Estate Екатерина Белова. Росбанк владел только частью этого комплекса, включая около 45 тысяч кв. м нежилых помещений, вторым собственником является «РВМ Капитал», уточняет Белова.
«Закрытие этой сделки позволит Альфа-банку консолидировать свой бизнес в одной локации, что, в свою очередь, позволит оптимизировать бизнес-процессы«,— считает директор по продажам и приобретениям «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов.
По данным ЦБ, с начала года число всех видов банковских подразделений в России снизилось на 2,38%, составив на 1 октября менее 24,8 тысяч. У Альфа-банка в то же время сейчас 1,36 тысячи допофисов. Активно расширять число офисов банк начал в 2023 году, увеличив их количество более чем на 321 офис, за девять месяцев 2024 года их число выросло еще на 140 офисов.
Т-банк и Росбанк (мажоритарным акционером обоих на данный момент является «ТКС Холдинг») в марте 2024 года объявили, что готовятся к интеграции в единую группу с сохранением двух юрлиц. Однако затем концепция сделки поменялась: стало известно, что интеграция Росбанка будет завершена «через присоединение в качестве филиала к Т-банку» в первом квартале 2025 года.
Сейчас сеть отделений Росбанка сократилаcь до 73 офисов на конец сентября, тогда как раньше их насчитывалось порядка 200 штук, сообщал в конце октября глава Т-банка Станислав Близнюк. «Формальное присоединение Росбанка к Т-Банку в виде филиала, которое мы анонсировали в сентябре, еще сильнее поможет оптимизировать операционные расходы группы, особенно в части IT», — отмечал топ-менеджер.