Ставки по ипотеке повысили 14 российских банков
За период с 21 по 25 октября 14 кредитных организаций, из которых 10 банков входят в топ-20 по общей выдаче таких кредитов, приняли решение повысить ставки по ипотечным рыночным программам на 0,9-7 процентных пунктов (п.п), следует из обзора Дом.рф.
- Самое сильное повышение ставки по рыночным программам произошло у Транскапиталбанка, который принял решение увеличить ставку сразу на 7 п.п. на новостройки, а на вторичное жилье — на 6,5 п.п.
- На втором месте по повышению был Совкомбанк. Банк увеличил ипотечную ставку на первичном и вторичном рынке на 4,25 п.п.
- Третье место занимает банк Дом.рф, увеличивший ставку по программам нового и вторичного жилья на 3,5 п.п.
За указанный период средневзвешенная ставка на первичном рынке выросла на 2,1 п.п., до 25,4%, а на вторичном рынке — на 2,32 п.п., до 25,43.
Ряд банков также повысили и размер минимального первоначального взноса (ПВ). В их число входит Сбербанк, повысивший ПВ по льготным программам до 50%; Альфа-банк, который увеличил размер первоначального взноса по кредитам на покупку квартир с 20% до 50%, а также АТБ, увеличивший минимальный ПВ по «Семейной ипотеке» с 20% до 30%, а по кредитам на готовое жилье — с 15% до 20%.
Изменение ставок по ключевым рыночным продуктам за неделю с 21 по 25 октября
| Новостройки | Вторичный рынок | |
| Сбербанк | 25,2% (+3 п.п.) | 25,2% (+3 п.п.) |
| ВТБ | 26,6% (+0,9 п.п.) | 26,7% (+1 п.п.) |
| Дом.рф | 24,7% (+3,5 п.п.) | 25% (+3,5 п.п.) |
| Совкомбанк | 25,99% (+4,25 п.п.) | 25,99% (+4,25 п.п.) |
| Промсвязьбанк | 24,7% (+2 п.п.) | 24,6% (+3,1 п.п.) |
| Банк Санкт-Петербург | 22,5% (+1 п.п.) | 22,5% (+1 п.п.) |
| МКБ | 24% (+1 п.п.) | 24% (+1 п.п.) |
| Банк Кубань Кредит | 23,4% (+2,9 п.п.) | 23,4% (+2,9 п.п.) |
| Транскапиталбанк | 27,75% (+7 п.п.) | 27,75% (+6,5 п.п.) |
В прошлую пятницу, 25 октября, Банк России принял решение повысить ключевую ставку с 19% до 21% годовых, что стало третьим повышением ставки подряд. На уровне 21% ключевая ставка не находилась с тех пор, как Эльвира Набиуллина стала главой Центробанка. Предыдущий максимум составлял 20%, он был зафиксирован в марте 2022 года.