Россияне продолжают брать ипотеку, несмотря на повышение ставок

За первую неделю октября было выдано 15 тысяч ипотечных кредитов на 64 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Дом.РФ». Это ниже показателей сентября, когда за неделю выдавалось в среднем по 25 тысяч кредитов более чем на 90 млрд рублей. Выдачи по объему предсказуемо снижаются, но при этом по количеству опережают прогнозные значения, объясняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

«В условиях роста доходов населения, даже несмотря на запретительные ставки, популярными остаются кредиты на небольшие суммы. Они берутся на улучшение жилищных условий в основном при продаже старой квартиры», — отмечает он.

В обзоре «Дом.РФ» отмечается, что выдача кредитов на жилье упала в условиях высоких ставок. В начале октября средняя ставка 20 крупнейших банков по ипотечным ссудам в новостройках достигла 23,08% годовых — это более чем на 2 п.п. выше, чем в сентябре. Впрочем, показатель по объемам выдачи снизился не так значительно, как ожидалось, благодаря высокому росту доходов населения и распространению ипотечных программ от застройщиков.

Аналитик инвесткомпании «Цифра брокер» Кирилл Климентьев добавляет, что россияне продолжают брать ипотеку, поскольку смотрят не на ставку, а на ежемесячную выплату. «Это приводит к росту среднего периода ипотеки — с начала 2020 года она выросла с 17,9 года до 24,9 года», — указывает он.

При этом эксперты ожидают дальнейшего роста ставок по ипотеке. Рейтинговое агентство АКРА в обзоре рынка кредитования жилья отмечает, что к этому может привести вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав заемщиков.