ЦБ обсуждает введение надзорного стандарта в ипотеке
Банк России обсуждает вопрос о ведении специального надзорного стандарта для улучшения соблюдения банками защиты прав ипотечных заёмщиков, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.
«Мы все понимаем, что ответственность должна быть, иначе этот [ипотечный] стандарт может не соблюдаться. И сейчас вместе с комитетом [по стандартам деятельности кредитных организаций — FM] ведем дискуссии, как лучше это сделать. И договорились, что должен быть еще надзорный стандарт, то есть стандарт надзора за этими стандартами. И ведется дискуссия, кто должен осуществлять этот надзор», — пояснила Набиуллина.
Комитет по стандартам по стандартам деятельности кредитных организаций был создан в мае 2024 года, на две трети он состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.
В июле 2024 года комитет одобрил внедрение стандартов защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Сейчас этот ипотечный стандарт рассматривает Центробанк. Основная цель документа, по мнению ЦБ, — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.
Ранее директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов отмечал, что регулятор планирует прописать запрет в стандарте ипотечного кредитования на взимание комиссий, приводящих к удорожанию недвижимости. «Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые оплачивает заемщик, и которые приводят к росту стоимости жилья», — пояснял Данилов.
Предполагается, что ипотечный стандарт станет обязательным для банков с 2025 года.