Банки начали повышать ставки нарушителям с «лишней» льготной ипотекой

Некоторые банки начали выявлять заемщиков, оформивших на себя более одной льготной ипотеки, и поднимать им ставки по кредитам, пишет РБК со ссылкой на отзывы на сайте Banki.ru. С этим столкнулись клиенты Сбербанка и банка «Дом.рф».

В пресс-службе «Сбера» подтвердили, что таковы условия льготных ипотечных программ. «Если выявится «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения», — сказал он.

Случаи нарушения заемщиками правила «одна льготная ипотека в одни руки» встречаются «достаточно редко», но в такой ситуации банк действительно поднимает клиенту ставку по ипотечному кредиту, указывает вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов. И добавляет, что банки обычно предупреждают о рисках.

Осенью 2023 года правительство уже принимало ряд решений, направленных на охлаждение перегретого рынка ипотечного кредитования. Так, власти увеличили первоначальный взнос по ипотечным кредитам с господдержкой с 15 до 20%, а также снизили на 0,5 п. п. предельную величину субсидии кредитным организациям. Также Минфин предложил ограничить возможности получения сразу нескольких льготных кредитов.

Представитель ВТБ подтвердил, что такие случаи встречались, но были единичными. «Мы предупреждаем всех клиентов, которые выходят на сделку с господдержкой, о том, что для второй льготной ипотеки ставка будет повышена. Такой пункт включен в наши ипотечные договоры», — сказал он. В ПСБ уверяют, что выявляют такие случаи до подписания договора. По словам сотрудника Абсолют-банка, «речь идет менее чем о 0,1% клиентов». Новая ставка для них составляет ключевую плюс 1,5–2 процентных пункта. Причем такой ставка будет «со следующего платежного периода после выявления факта несоответствия условиям выплаты».