Минфин определил параметры для «Семейной ипотеки»

Министерство финансов наконец опубликовало детали продленной до 2030 года программы льготной ипотеки.

Согласно сообщению, программу сохранят для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита будет ограничена 12 млн рублей для жителей столичных регионов. Для остальных – 6 млн рублей. Однако чиновники указывают, что можно будет оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму, однако за счет программ комбо-ипотеки (т.е. часть кредита превышающая лимит будет выдана под рыночную ставку). Первоначальный взнос – 20%.

Также на такие условия могут претендовать семьи:

«Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты», — отмечается в сообщении Минфина.

Минфин выступает за завершение льготных ипотечных программ в 2024 году, на текущий год в бюджете заложены 223,8 млрд рублей, однако ассигнования увеличат еще на 66,2 млрд рублей в связи с продлением программы до 2030 года. «Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», – приводит пресс-служба слова министра Антона Силуанова.

Ранее Минфин рассматривал несколько вариантов изменения параметров «Семейной ипотеки», один из которых — повышение ставки с 6% до 12% для семей с детьми старше шести лет. Однако пока о таких деталях Минфин не сообщал.

Сразу после объявления Минфина крупнейшие игроки — Сбербанк и ВТБ объявили, что возобновляют выдачу кредитов по этой программе.

Программа «Семейная ипотека» в России запущена в 2018 году. Изначально она была доступная семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, но с 1 июля 2021 года условия программы были расширены на семьи с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. С декабря 2022 года семейная ипотека вновь была расширена на семьи, где минимум два ребенка не достигли 18 лет. «Семейная ипотека» должна была закончиться в 2022 году. Однако тогда ее продлили до 1 июля 2024 года, а в этом году ее продлили до 2030 года.

UPD: Позже «Дом.РФ» опубликовал список 35 регионов, где банки могут оформить ипотеку по программе «Семейная ипотека» при наличии у заёмщика двух несовершеннолетних детей вне зависимости от их возраста. В число таких регионов вошли: