Структура «Сбера» с партнером могут купить застройщика «Инград»
Первый этап приема заявок на покупку застройщика «Инград» завершился 28 июня, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник, близкий к его владельцу. По его утверждению, наиболее выгодное предложение сделала структура Сбербанка, которая привлекла для сделки неназванного партнера. Эту информацию подтвердили и другие участники переговоров, а также консультанты, работавшие над сделкой.
На начальном этапе около 20 компаний рассматривали возможность приобретения застройщика, среди которых были такие компании как Dogma, ГК «Самолет», «Страна девелопмент», Glorax, структура партнера MR Group Анатолия Козерука и другие, сообщил источник издания. На данный момент осталось всего несколько претендентов, в числе которых, по словам собеседника, может быть Sminex.
По словам двух претендентов на покупку застройщика и консультанта, работавшего с участниками, владелец девелопера – концерн “Россиум” Романа Авдеева и Сергея Сударикова – рассчитывал выручить от продажи актива около 40 млрд рублей, что уже считалось довольно высокой ценой, которая отпугнула ряд крупных застройщиков. Однако, структура Сбербанка и ее партнер готовы заплатить за сделку 50 млрд рублей, чем перебивают все предложения от других претендентов, говорят источники “Ведомостей”.
Двое источников издания утверждают, что “Сбер” сотрудничает с крупной инвесткомпанией из Узбекистана. Представитель банка говорит, что финансовой организации известно о планах по продаже застройщика, однако информацию о партнерстве именно с узбекским девелопером он не подтверждает. Другой источник, близкий к одной из сторон переговоров, утверждает, что речь идет о российском участнике рынка. Сама сделка, по его словам, должна закрыться до конца лета.
UPD: В пресс-службе Сбербанка Frank Media заявили, что ни сам «Сбер», ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».
В отчете “Инград” по МСФО за 2023 год отмечается, что на балансе девелопера находится более 15 600 га земли. Выручка компании за прошлый год период составляет 63,3 млрд рублей, в 2022 году была 83 млрд. EBIDTA составила 11,1 млрд рублей, прибыль – 785 млн рублей против 969 млн в 2022 году.
О планах продать застройщика стало известно в начале июня. Из презентации проекта инвесторам следует, что “Россиум” намерен продать 99% акций девелопера, хотя ранее считалось, что он контролирует только 51,8% его акций.