В январе – марте 2024 года граждане досрочно из собственных средств погасили ипотечные кредиты на сумму в 397,4 млрд рублей, пишет РБК со ссылкой на данные ЦБ. Таким образом, объем погашенных раньше срока ссуд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года упал на 10%. Последний раз меньше россияне досрочно выплачивали ипотечные кредиты лишь в третьем квартале 2022 года (342 млрд рублей).
В 2023 году на протяжении первых трех кварталов россияне наращивали досрочное закрытие ипотечных кредитов, но в октябре – декабре тенденция поменялась — объем погашений упал на 7% относительно третьего квартала. Это, как отмечает РБК, нетипично для конца года, но именно в конце прошлого года была серия повышений ключевой ставки (до текущих 16%). В итоге, за весь 2023 год россияне досрочно закрыли ипотечные долги более чем на 2 трлн рублей.
ВТБ в первом квартале 2024 года зафиксировал снижение объемов и доли досрочного погашения ипотеки — и полного, и частичного. В ГПБ объем досрочного закрытия ипотечных ссуд за этот период упал на 9%. В «Абсолют банке» отметили сокращение досрочки в ипотеке примерно в январе – марте на 5%.
«Если в первом квартале 2023 года [россияне] досрочно погасили 3,1% [совокупного ипотечного] портфеля, то в первом квартале текущего года — лишь 2,2%», — подсчитал директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.
Управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин: отмечает, что из-за высокой инфляции и высоких ставок по вкладам у ипотечных заемщиков «нет никаких стимулов досрочно гасить кредиты»: «Населению, обладающему свободными денежными средствами, выгоднее размещать деньги на депозитах, так как ставка 15–17%, предлагаемая рядом банков, сильно выше ипотечных ставок, особенно по льготным программам».
