Выдача ипотеки осталась на уровне прошлого года в январе 2024-го
В январе 2024 года объем выдач ипотечных кредитов снизился лишь на 2,8% в сравнении с январем прошлого года, до 274,9 млрд рублей, следует из предварительной оценки объема выданных кредитов Frank RG.
По сравнению с декабрем 2023 года снижение составило почти 66% в объеме выданных кредитов (в последний месяц года выдачи достигли 797,3 млрд рублей) и на 64,7% в количественном выражении таких кредитов — с 185,7 тысяч штук до 65,5 тысяч штук. Средний размер выдаваемого кредита второй месяц подряд показывает рост, и в декабре 2023 составил 4,28 млн рублей (+3,9% к ноябрю 2023).
«Январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач, что обусловлено сезонностью, однако выдачи января 2024 года сопоставимы с уровнем выдач января прошлого года», — поясняют аналитики Frank RG.
Снижение практически полностью объясняется и обусловлено сезонностью, конечно, с сохранением влияния тренда на сокращение объемов выдач, указывает независимый эксперт Дмитрий Тарасов. «Конечно, февраль покажет рост, но он будет ограниченным: рынок будет привыкать к новым условиям льготных программ и регуляторным мерам Банка России. — уточняет он. — Конечно, к завершению первого квартала и с ожидаемым снижением ключевой ставки могут быть смягчены ограничительные меры по льготной ипотеке, что способно вызвать оживление рынка».
По статистике Сбербанка, количество заявок на ипотечные кредиты в январе было схожим с уровнем декабря — около 17 тысяч в день. Падения спроса не наблюдается, с долей одобрений «тоже все в порядке», рассказал на конференции с застройщиками директор дивизиона «Домклик» (входит в экосистему Сбербанка) Алексей Лейпи.
В общей сложности в январе 2024 года снижение объема выдач наблюдалось во всех сегментах кредитования, но не такое резкое, как на ипотечном рынке.
- Так, объем выдач кредитов наличным снизился на 10,3% по сравнению с декабрем и январем 2023-го, до 380 млрд рублей. В последний месяц года этот показатель был на уровне 423,8 млрд рублей. Однако в количественном выражении таких кредитов было выдано на 2,8% больше, чем в декабре 2023 года. При этом за счет ужесточения денежно-кредитной политики Банком России снизился средний чек на кредиты наличными на 12,8%, до 156,6 тысяч рублей.
- Объем выдач на рынке автокредитования снизился на 14,9% в сравнении с декабрем прошлого года, однако по сравнению с январем 2023 года рост составил 77% — 132,3 млрд рублей. Снижение на 12,7% наблюдалось и в количественном выражении — с 185,7 тысяч штук до 94,5 тысяч штук. Средний чек автокредитов тоже уменьшился на 2,6%, до 1,4 млн рублей.
- В сегменте POS-кредитования объем выдач по итогам прошлого месяца снизился на 15,5%, до 40,9 млрд рублей. В количественном выражении этот сегмент снизился на 13,3% достигнув уровня в 1,17 млн штук, в декабре он составлял 1,35 млн штук. По сравнению с прошлым годом сегмент вырос и количественно и качественно — количество выданных кредитов увеличилось на 5%, а портфель — на 20%. Средний чек по таким кредитам уменьшился на 2,5%, до 34,8 тысяч рублей.
Суммарно по итогам января 2024 года объем выданных кредитов физическим лицам уменьшился на 41,86% в сравнении с декабрем прошлого года, до 828 млрд рублей, что обусловлено сезонностью. По сравнению с январем 2023 года объем выдач практически не изменился (-2%).