ЦБ может получить право ограничивать банкам выдачу ипотеки
В Госдуму был внесен законопроект, который наделяет Банк России полномочиями по ограничению для банков доли выдачи кредитов под залог недвижимости, следует из текста законопроекта. Законопроект подготовлен группой депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. Предполагается, что ЦБ получит право ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 года. Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации (МФО).
«Целью проекта федерального закона «О внесении изменения в статью 456 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» является включение в периметр действия МПЛ ипотечных кредитов. Это позволит снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными организациями и МФО за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
При этом в законопроекте отмечается, что макропруденциальные лимиты по-прежнему не будут распространяться на автокредиты, а также ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Авторы законопроекта отмечают, что сейчас риски в ипотечном кредитовании растут. Так, на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье были больше чем на готовое на 42%. «В случае, если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риски как для заемщика, так и для кредитора», — говорится в пояснительной записке.
Ранее ЦБ сообщал, что с момента введения МПЛ доля задолженности по кредитам с ПДН более 80% в портфеле банков снизилась с 34% до 31%, но пока остается высокой. «С учетом ужесточения МПЛ на I квартал 2024 года ожидается, что по итогам 2024 года эта доля снизится до 20%. Ужесточение МПЛ ускорит переход к сбалансированной структуре задолженности по потребительским кредитам, что в конечном счете снизит риски граждан, банков и МФО», — отмечал регулятор.